500 Boulevard ARCHAMBAULT · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371094839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
71005371094839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 55 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 297 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 336 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 545 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 736 735 $ Poids 43 % |
| 6 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 296 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 693 $ Poids 38 % |
| 8 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 317 m · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 628 484 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 201 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 049 $ Poids 32 % |
| 11 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 337 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 487, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-08-08 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 685 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.