95 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 161,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371188017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
71005371188017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 84 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 3 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 490 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 967 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 585 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 774 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 882 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 783 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 717 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 748 979 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 820 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 743 783 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 914 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 640 788 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 842 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 074 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 802 765 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 595 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 840 566 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 838 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 308 795 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 847 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −53 132 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 710 999 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.