70 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 282 m² · constr. 2020 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 502 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371188767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
71005371188767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 94 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 202 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 334 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 977 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 111 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 203 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 182 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 271 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 979 779 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 162 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 812 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 448 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 930 048 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.