170 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 217,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371192537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
71005371192537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 91 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 516 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 807 356 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 439 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −299 $ | 69 200 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 741 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +88 578 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 893 689 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 445 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 779 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 175 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 752 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 142 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 836 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 833 412 $ Poids 21 % |
| 9 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 915 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 166 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −54 736 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 838 398 $ Poids 14 % |
| 11 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 756 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.