190 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 149,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371193277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
71005371193277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 81 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 505 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 755 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 513 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 615 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 716 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 233 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 725 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 940 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 934 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 599 401 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 689 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 774 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 545 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 040 501 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 716 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 414 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 434 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 680 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −59 415 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 749 546 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.