180 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371193402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
71005371193402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 81 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 615 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 652 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 545 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 453 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 741 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 781 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 448 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 339 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 827 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 504 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 725 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 723 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 272 532 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 480 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 688 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 598 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 730 607 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 725 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 786 356 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 659 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 684 892 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.