200 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 187,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371194142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
71005371194142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 87 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 653 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 809 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 684 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 737 702 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 278 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 782 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 462 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 910 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 463 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 533 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 054 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 825 404 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 266 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 873 652 $ Poids 47 % |
| 8 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 892 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +95 243 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 017 088 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 253 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −11 188 $ | 914 558 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 561 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +99 208 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 125 696 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 253 m · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 235 224 $ Poids 27 % |
| 12 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 515 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.