235 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 203,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371196660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
71005371196660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 85 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 188 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 984 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 623 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 775 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 501 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 855 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 409 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 317 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 824 289 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 609 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 706 655 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 119 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −898 $ | 66 769 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 289 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 916 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 403 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 398 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 745 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 751 862 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 511 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 803 174 $ Poids 22 % |
| 11 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 263 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 403 m · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 909 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.