55 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 107 m² · constr. 2020 · terrain 4 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371197160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
71005371197160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 78 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 174 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 691 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 171 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 776 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 306 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 743 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 410 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 639 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 295 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 728 441 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 400 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 790 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 774 284 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 863 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 318 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 780 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 778 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 779 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 741 275 $ Poids 39 % |
| 11 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 461 825 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 400 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 257 536 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.