40 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 227 m² · constr. 2019 · terrain 2 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 514 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371197569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
71005371197569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 93 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 3 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 85 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −299 $ | 70 414 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 674 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 823 948 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −60 888 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 882 151 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 269 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 339 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 848 650 $ Poids 28 % |
| 7 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 926 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 793 082 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 354 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 851 261 $ Poids 17 % |
| 9 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 413 $ Poids 15 % |
| 10 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 432 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.