125 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 136,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371270602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
71005371270602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 79 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 934 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 686 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 419 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 782 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 721 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 743 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 382 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 898 343 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 158 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 503 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 869 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 725 274 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 933 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 779 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 765 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 665 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 763 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 992 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.