135 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 477,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +700.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371271432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
71005371271432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 92 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 327 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 064 566 $ Poids 14 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 622 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 183 664 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 338 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 380 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 134 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 448 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 87 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 733 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 1 087 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 349 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 1 040 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 946 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 689 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 016 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 941 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 260 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 096 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 976 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 943 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.