145 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 208,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 404 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371271827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
71005371271827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 89 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 027 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 672 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 888 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 804 263 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 479 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +898 $ | 69 184 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +83 012 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 854 234 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 317 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 615 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 859 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +70 022 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 947 687 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 361 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −61 366 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 876 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 733 151 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 999 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +73 304 $ · Ajust. âge +22 377 $ | 992 063 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 777 725 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 999 m · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 255 421 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.