65 Rue COLLINE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 112,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371280755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
71005371280755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 73 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 363 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 713 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 465 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 798 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 436 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 658 372 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 592 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 699 298 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 687 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 547 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 353 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 766 630 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 593 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 749 436 $ Poids 44 % |
| 8 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 527 748 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 991 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 760 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 592 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 264 190 $ Poids 37 % |
| 11 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 797 911 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 544 188 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.