140 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 159 m² · constr. 2024 · terrain 7 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 559,7 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 21 300 $ +2720.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371281553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
71005371281553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 87 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 265 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 877 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 239 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 979 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 588 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 785 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 793 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 946 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 758 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 927 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 751 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 673 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 810 420 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 987 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 086 455 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 905 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 029 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 649 071 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 790 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 850 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 760 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 833 613 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.