155 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 180,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 383 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371282180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
71005371282180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 87 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 656 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 827 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 334 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 929 556 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 222 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +74 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 755 015 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 797 883 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 840 716 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 873 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 890 564 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +77 359 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 144 796 $ Poids 26 % |
| 10 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 334 m · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 970 470 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +22 377 $ | 932 263 $ Poids 23 % |
| 12 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 102 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.