165 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 174,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371282544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
71005371282544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 86 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 372 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 914 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 645 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 815 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 175 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 744 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 786 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 827 033 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 891 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 878 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 682 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 127 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 372 m · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 956 848 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +22 377 $ | 920 046 $ Poids 23 % |
| 12 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 845 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.