180 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 243,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +962.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371292331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
71005371292331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 94 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 110 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 652 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 927 689 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 499 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +898 $ | 73 792 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 264 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 932 258 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 194 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 485 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 777 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 888 487 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 830 623 $ Poids 10 % |
| 8 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 830 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.