200 Rue ROCHE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 168,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 65 300 $ +744.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371292715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
71005371292715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 88 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 412 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 898 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 77 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 556 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 802 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 774 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 812 391 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 928 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 734 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 861 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 866 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 937 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 656 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 771 031 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 886 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 109 955 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 890 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 621 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2024-06-12 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 780 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 942 271 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.