50 Chemin FRONTIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 209,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 477 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380766558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
71005380766558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 92 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 625 $ Poids 31 % |
| 2 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 784 424 $ Poids 17 % |
| 3 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 737 087 $ Poids 13 % |
| 4 | 585, rue Yves, Rivière-Beaudette 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (688 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 136 526 $ Poids 13 % |
| 5 | 640, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 646 $/m²) 232,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 893 $ Poids 8 % |
| 6 | 634, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 417 $/m²) 234,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 115 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 632 $/m²) 203,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 562 998 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, avenue René, Rivière-Beaudette 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 153 963 $ (835 $/m²) 184,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +7 698 $ | 183 814 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (4 153 $/m²) 181,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 965 374 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 442 767 $ (2 435 $/m²) 181,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 892 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +30 994 $ | 566 140 $ Poids 3 % |
| 11 | 835, rue Perron, Rivière-Beaudette 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (2 815 $/m²) 232,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 159 $ Poids 3 % |
| 12 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 336 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.