88 Chemin LEVAC · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 160,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 472 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380786357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
71005380786357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 81 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 529 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 337 562 $ Poids 68 % |
| 2 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 785 $ Poids 35 % |
| 3 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 104 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 743 $ Poids 29 % |
| 4 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 725 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 566 183 $ Poids 19 % |
| 6 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +132 612 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 743 612 $ Poids 17 % |
| 7 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 999 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −75 670 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 883 485 $ Poids 16 % |
| 8 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 665 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 255, chemin Ravary, Rivière-Beaudette 2024-10-15 · 754 m · Vendu 549 000 $ (4 863 $/m²) 112,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +115 246 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 720 105 $ Poids 8 % |
| 10 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 290 706 $ Poids 7 % |
| 11 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 998 $ Poids 7 % |
| 12 | 434, Chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-11-01 · 378 m · Vendu 635 000 $ (5 996 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 981 120 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.