92 Chemin LEVAC · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 786 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 359,7 m² · constr. 2011 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380786657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
71005380786657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 99 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 539 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 967 539 $ Poids 21 % |
| 2 | 164, Chemin Penville Baie, Rivière-Beaudette 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 637 $/m²) 279,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +226 329 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 251 402 $ Poids 7 % |
| 3 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 187 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 500 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 406 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 83 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 362 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 447 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 504 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 642 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 292 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 665 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.