105 Chemin LEVAC · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 145,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380787951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
71005380787951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 54 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 487 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 105 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 366 $ Poids 57 % |
| 3 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 33 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 752 $ Poids 26 % |
| 4 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 244 431 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 817 356 $ Poids 9 % |
| 6 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 826 462 $ Poids 8 % |
| 7 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 221 $ Poids 8 % |
| 8 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 604 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 994 $ Poids 6 % |
| 10 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 600 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.