532 Chemin LEVAC · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
644 100 $
Autre · 2 888 $/m² · 223 m² · constr. 2016 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380797057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
71005380797057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 72 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Chemin de la Frontière, Rivière-Beaudette 2026-06-01 · 291 m · Vendu 893 500 $ (3 573 $/m²) 250,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie −48 408 $ · Ajust. âge +31 273 $ | 887 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 991 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 038 344 $ Poids 32 % |
| 3 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 501 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 406 831 $ Poids 13 % |
| 4 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 492 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 389 258 $ Poids 9 % |
| 5 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 45 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 358 537 $ Poids 7 % |
| 6 | 164, Chemin Penville Baie, Rivière-Beaudette 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 637 $/m²) 279,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −158 966 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 866 108 $ Poids 5 % |
| 7 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie +86 648 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 720 529 $ Poids 3 % |
| 8 | 407, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2024-04-19 · 532 m · Vendu 495 000 $ (3 471 $/m²) 142,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 753 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +92 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 120 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 297 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 698 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.