152 Rue MONTPETIT · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 191,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 453 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380797807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
71005380797807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 87 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 933 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 206 $ Poids 40 % |
| 2 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 439 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 376 847 $ Poids 34 % |
| 3 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 059 $ Poids 23 % |
| 4 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 71 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 337 112 $ Poids 18 % |
| 5 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −70 961 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 711 490 $ Poids 11 % |
| 7 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 673 171 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 661 325 $ Poids 6 % |
| 9 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 601 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +4 091 $ | 290 175 $ Poids 4 % |
| 11 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 167 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 964 528 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.