1432 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 66 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 806,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 336 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380909955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71005380909955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 68 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 633 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 885 $ Poids 51 % |
| 3 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 371 344 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 604 $ Poids 48 % |
| 5 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 861 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 504 760 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 634 471 $ Poids 41 % |
| 7 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 314 220 $ Poids 37 % |
| 8 | 1331, Chemin Ste-Claire, Rivière-Beaudette 2024-09-19 · 721 m · Vendu 442 500 $ (4 743 $/m²) 93,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 577 683 $ Poids 31 % |
| 9 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 483 269 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 061 $ Poids 23 % |
| 11 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 276 194 $ Poids 21 % |
| 12 | 561, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-05-29 · 575 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 588 718 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.