1430 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 4 436 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 66 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 168,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380919512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
71005380919512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 58 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 792 $ Poids 50 % |
| 2 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 635 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 407 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 386 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 873 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 622 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 852 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 698 777 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 903 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 487, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-08-08 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 196 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 519 $ Poids 22 % |
| 11 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 711 501 $ Poids 21 % |
| 12 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 763 m · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 610 339 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.