1570 Chemin ST ANDRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 122,3 m² · constr. 1967 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381007384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
71005381007384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 56 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 706 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 903 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 897 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 740 162 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 962 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 800 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 896 $ Poids 44 % |
| 8 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 398 083 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 936 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 068 $ Poids 39 % |
| 10 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 208 m · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 630 948 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 181 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 997 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 656 708 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.