100 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 113,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381008689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
71005381008689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 72 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 866 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 674 426 $ Poids 70 % |
| 2 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 414 094 $ Poids 64 % |
| 3 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 745 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 759 197 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 499 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 663 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 473 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 455 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 221 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 763 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 170 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 767 343 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 520 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 758 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 806 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 042 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 751 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 732 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.