30 Rue JULES ALARIE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 143,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381016926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
71005381016926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 67 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 450 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 609 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 686 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 898 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 653 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 319 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 561 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 666 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 662 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 823 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 750 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 954 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 711 641 $ Poids 41 % |
| 10 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 48 m · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 717 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 564 638 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 754 952 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.