1555 Chemin ST ANDRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 169,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381018042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71005381018042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 76 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 397 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 702 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 734 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 205 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 599 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 807 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 720 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 877 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 662 407 $ Poids 52 % |
| 7 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 596 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 790 896 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 653 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 013 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 393 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −59 672 $ | 827 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 917 930 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 940 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 292 331 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.