1545 Chemin ST ANDRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 165,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381018653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
71005381018653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 80 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 725 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 394 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 694 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 194 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 797 294 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 711 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 614 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 002 178 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 837 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 655 347 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 761 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 693 907 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 583 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 782 706 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 398 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −59 672 $ | 819 349 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 902 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 288 587 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.