95 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381019106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
71005381019106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 69 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 795 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 667 379 $ Poids 71 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 675 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 752 032 $ Poids 61 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 410 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 159 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 755 254 $ Poids 57 % |
| 5 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 508 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 450 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 729 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 656 799 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 494 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 514 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 106 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 759 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 725 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 578 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 709 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 944 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −23 669 $ | 620 429 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.