605 Promenade J MARTIN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 165,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381027472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
71005381027472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 80 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 537 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 787 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 517 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 751 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 643 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 277 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 869 969 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 321 $ Poids 49 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 677 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 079 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 897 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 722 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 824 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 748 732 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 692 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 843 268 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 527 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 882 751 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 964 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 310 687 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.