60 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 237,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381029700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
71005381029700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 86 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 941 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 032 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 708 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 864 571 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 721 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +81 727 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 815 483 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 881 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 69 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 964 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 263 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 99 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 783 640 $ Poids 25 % |
| 7 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 876 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 876 260 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 599 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 837 430 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 836 790 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.