505 Promenade J MARTIN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 166,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381036883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
71005381036883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 67 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 653 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 366 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 124 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 593 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 279 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 623 185 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 734 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 977 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 795 407 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 876 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 619 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 663 794 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 807 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 763 174 $ Poids 38 % |
| 11 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 987 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 610 212 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 671 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 806 360 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.