50 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 152,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381039172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
71005381039172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 74 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 328 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 749 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 718 917 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 616 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 711 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 230 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 340 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 595 580 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 201 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 614 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 826 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 468 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 032 044 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 756 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 295 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 961 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 741 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 913 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 769 873 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.