1399 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 147,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381056124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
71005381056124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 59 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 611 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 12 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 865 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 721 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 779 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 730 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 919 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 991 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 486 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 542 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 186 $ Poids 43 % |
| 10 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 907 $ Poids 38 % |
| 11 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 285 m · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 686 726 $ Poids 37 % |
| 12 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 631 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 421 921 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.