1310 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 215,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381088230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
71005381088230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 76 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 789 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 421 $ Poids 58 % |
| 2 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 268 $ Poids 54 % |
| 3 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 667 563 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 917 941 $ Poids 44 % |
| 5 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 212 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 833 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, Avenue du Muguet, Rivière-Beaudette 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 936 $/m²) 233,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 663 748 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 656 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 120 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −5 986 $ | 63 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 886 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +84 558 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 862 473 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 877 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +88 522 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 910 315 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 795 778 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.