Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
313 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 12 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 409,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 66 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381097434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
71005381097434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 14 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 536 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 609 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 363 219 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 732 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 202 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 873 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 720 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 231 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 900 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 880 $ Poids 45 % |
| 10 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 583 689 $ Poids 45 % |
| 11 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 166 $ Poids 44 % |
| 12 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 434 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 543 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.