115 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 361,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381100768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
71005381100768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 87 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 902 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 865 670 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 483 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +162 756 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 066 420 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 265 250 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 360 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +142 587 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 1 003 997 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 927 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +176 659 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 065 040 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 647 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −2 993 $ | 83 318 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 989 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.