20 Rue CHENES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 101,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381102917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
71005381102917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 68 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 378 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 704 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 334 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 229 $ Poids 72 % |
| 4 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 797 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 436 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 320 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 738 372 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 486 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 649 991 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 277 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 691 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 365 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 734 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 648 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 604 469 $ Poids 51 % |
| 10 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 482 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 551 212 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 451 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 640 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 338 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.