25 Rue CERISIERS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 167,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381102992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
71005381102992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 83 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 313 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 772 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 720 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 851 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 720 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 760 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 201 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 592 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 965 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 399 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 060 322 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 514 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 735 457 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 210 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 827 913 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 953 946 $ Poids 49 % |
| 11 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 709 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 082 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 643 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 305 310 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.