15 Rue CHENES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 131,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381103163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
71005381103163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 79 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 651 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 544 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 432 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 741 906 $ Poids 76 % |
| 4 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 708 328 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 313 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 827 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 407 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 368 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 687 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 448 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 725 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 653 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 272 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 535 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 729 835 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 650 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 786 493 $ Poids 41 % |
| 12 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 847 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 365 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.