20 Rue BOULEAUX · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 119,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381103659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
71005381103659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 74 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 368 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 708 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 523 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 248 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 794 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 371 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 695 056 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 478 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 626 115 $ Poids 67 % |
| 6 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 431 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 582 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 682 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 546 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 656 018 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 592 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 756 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 371 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 262 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 460 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 703 679 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 583 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 262 248 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.