25 Rue CHENES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 140,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381103703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
71005381103703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 78 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 685 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 356 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 723 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 573 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 797 $ Poids 69 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 742 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 602 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 708 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 420 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 783 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 601 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 798 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 488 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 765 048 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 978 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 895 979 $ Poids 51 % |
| 11 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 403 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 000 277 $ Poids 49 % |
| 12 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 823 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 876 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.