255 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 117 m² · constr. 2017 · terrain 2 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 344 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381106793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
71005381106793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 79 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 121 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 711 268 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 240 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 697 479 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 525 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 418 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 685 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 325 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 657 606 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 473 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 629 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 608 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 759 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 139 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +72 947 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 767 625 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 132 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 749 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 240 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 263 586 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.