260 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 145,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381107590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
71005381107590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 79 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 513 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 693 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 584 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 731 457 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 312 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 807 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 616 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 905 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 751 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 580 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 548 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 288 994 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 63 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 787 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 794 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 703 971 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 388 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 773 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 533 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 010 195 $ Poids 51 % |
| 12 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.