25 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 117,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 322 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381107836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
71005381107836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 74 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 122 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 805 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 254 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 705 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 376 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 692 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 738 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 531 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 238 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +2 959 $ | 664 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 637 016 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 653 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 766 869 $ Poids 49 % |
| 9 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 187 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +74 605 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 775 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 254 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 266 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 236 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 757 361 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.