20 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 117,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381108934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
71005381108934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 73 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 86 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 717 013 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 206 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 802 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 288 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 360 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 690 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 529 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 193 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 558 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 634 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 689 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 764 193 $ Poids 48 % |
| 9 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 248 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 773 096 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 288 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 357 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 313 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 754 933 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.